Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Choisy-le-Roi
À Choisy-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 2 882 €/m², soit environ 279 554 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Choisy-le-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 194 % au-dessus. Le prix médian, 2 882 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T5+, soit environ 78 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Choisy-le-Roi, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 434 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Choisy-le-Roi
Sur les ventes d'un T5+ à Choisy-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 217 196 € et 326 250 €, pour un prix médian de 266 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 922 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 790 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 866 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est resté stable, 2 922 € puis 2 866 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Choisy-le-Roi s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 31 et 49 m d'altitude et comptait 45 946 habitants au recensement de 2023.
Choisy-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Choisyens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Choisy-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Choisy-le-Roi
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Choisy-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Choisy-le-Roi en 2026 ?
À Choisy-le-Roi, le prix médian d'un T5+ est de 2 882 €/m², avec une fourchette de 2 444 € à 3 311 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 97 m² à Choisy-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 237 068 € (1er quartile) à 321 167 € (3e quartile), autour de 279 554 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian d'un T5+ à Choisy-le-Roi se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 501 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Choisy-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Choisy-le-Roi sur les 12 derniers mois.