Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Choisy-le-Roi
À Choisy-le-Roi, le prix médian d'un T4 est de 3 125 €/m², soit environ 237 500 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (72 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Choisy-le-Roi
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 187 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 2 % en dessous. À 3 125 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 76 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Choisy-le-Roi, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 72 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 434 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Choisy-le-Roi
Sur les ventes d'un T4 à Choisy-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 187 375 € et 280 511 €, pour un prix médian de 230 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 65 et 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 73 | 3 212 €/m² |
| 2024 | 56 | 2 871 €/m² |
| 2025 | 72 | 3 250 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 3 212 € puis 3 250 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Choisy-le-Roi s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 31 et 49 m d'altitude et comptait 45 946 habitants au recensement de 2023.
Choisy-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Choisyens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Choisy-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Choisy-le-Roi
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Choisy-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T4 à Choisy-le-Roi en 2026 ?
À Choisy-le-Roi, le prix médian d'un T4 est de 3 125 €/m², avec une fourchette de 2 633 € à 3 528 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Choisy-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 200 108 € (1er quartile) à 268 128 € (3e quartile), autour de 237 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian d'un T4 à Choisy-le-Roi se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 501 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Choisy-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 72 ventes de ce type à Choisy-le-Roi sur les 12 derniers mois.