Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Choisy-le-Roi
À Choisy-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 449 €/m², soit environ 203 491 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (116 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Choisy-le-Roi
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 151 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 1 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 449 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 116 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 434 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Choisy-le-Roi mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Choisy-le-Roi
Sur les ventes d'un T3 à Choisy-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 168 000 € et 230 000 €, pour un prix médian de 198 649 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 123 | 3 551 €/m² |
| 2024 | 117 | 3 306 €/m² |
| 2025 | 116 | 3 455 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 551 € à 3 455 €, soit −2,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 116 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Choisy-le-Roi s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 31 et 49 m d'altitude et comptait 45 946 habitants au recensement de 2023.
Choisy-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Choisyens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Choisy-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Choisy-le-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Choisy-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 à Choisy-le-Roi en 2026 ?
À Choisy-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 449 €/m², avec une fourchette de 2 979 € à 3 826 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Choisy-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 175 761 € (1er quartile) à 225 734 € (3e quartile), autour de 203 491 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Choisy-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 à Choisy-le-Roi se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 501 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Choisy-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 116 ventes de ce type à Choisy-le-Roi sur les 12 derniers mois.