Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chessy
À Chessy, le prix médian d'un T2 est de 4 949 €/m², soit environ 212 807 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chessy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Melun à 2 844 €/m², environ 43 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 31 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 4 949 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 111 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Des 5 types de biens mesurés à Chessy, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chessy
Sur les ventes d'un T2 à Chessy, la moitié se sont conclues entre 182 000 € et 238 925 €, pour un prix médian de 214 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 4 808 €/m² |
| 2024 | 14 | 4 997 €/m² |
| 2025 | 17 | 4 865 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 4 808 € puis 4 865 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Chessy s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 37 et 130 m d'altitude et comptait 7 771 habitants au recensement de 2023.
Chessy (prononcé [ ʃɛ.ˈsi]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Chessy fait partie du secteur 4 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de la communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération. Elle accueille sur son territoire une grande partie du complexe de loisirs Disneyland Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chessy (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chessy
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chessy
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chessy en 2026 ?
À Chessy, le prix médian d'un T2 est de 4 949 €/m², avec une fourchette de 4 292 € à 5 645 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Chessy ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 184 556 € (1er quartile) à 242 735 € (3e quartile), autour de 212 807 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chessy ?
Le prix médian d'un T2 à Chessy se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 750 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chessy ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Chessy sur les 12 derniers mois.