Prix immobilier Champagney
À Champagney, la maison ressort à 1 052 € le mètre carré en médiane, avec 39 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Champagney vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Champagney est un marché de maisons, avec 37 ventes annuelles contre 2 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 70120), sous son code postal 70290.
Champagney, la commune
Champagney s'étend sur 36,7 km², s'étage entre 343 et 680 m d'altitude et comptait 3 647 habitants au recensement de 2023.
Champagney est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, en Franche-Comté, dans la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de la communauté de communes Rahin et Chérimont. Située dans une région particulièrement vallonnée, son altitude varie de 343 mètres au centre-ville à 680 mètres au nord du territoire communal.
Un peu d'histoire
Il est fait mention de l'acquisition du territoire de Champagney appartenant à l'archevêque de Besançon en 869 par Lothaire II. Ce territoire est acquis par l'abbaye de Lure au XIIe siècle. En 1479, une Charte de franchises est rédigée en faveur de quelques habitants, puis elle est étendue à l'ensemble de la population en 1547. Au XVe siècle, des débats éclatent entre les abbés de Lure et les seigneurs de Ronchamp au sujet des limites de leurs territoires respectifs pour le partage des pâturages et des exploitations forestières.
D'après Wikidata et l'article « Champagney (Haute-Saône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Champagney
Les prix réels à Champagney
À Champagney, une maison se négocie autour de 1 052 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 058 € le mètre carré.
Les biens vendus à Champagney font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 104 692 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Champagney
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 052 € | 760 € – 1 529 € | 100 m² | 37 |
Biens à vendre à Champagney sur BRIVEO
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Avec 39 ventes par an, Champagney est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Champagney sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Champagney
Aux prix de Champagney s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Loup-sur-Semouse se situe 62 % en dessous et Rioz 78 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Champagney
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 159 470 € | 1 696 €/m² | RUE LEOPOLD SENGHOR |
| 8 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 197 000 € | 2 141 €/m² | RUE DE LA BELLE FONTAINE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 121 000 € | 1 806 €/m² | PL DES PRES DU MOULIN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 70 000 € | 667 €/m² | AV DU CHATEAU D EAU |
| 27 octobre 2025 | Maison | 242 m² | 5 | 325 800 € | 1 346 €/m² | CHE DE LA COTE ANDRE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 207 000 € | 1 489 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 2 | 55 000 € | 753 €/m² | RUE DE LA HOUILLERE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 149 000 € | 1 637 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 11 août 2025 | Maison | 38 m² | 3 | 25 000 € | 658 €/m² | RUE DE LA LOUVIERE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 151 820 € | 1 518 €/m² | RUE LEOPOLD SENGHOR |
| 25 juillet 2025 | Maison | 260 m² | 7 | 278 000 € | 1 069 €/m² | GR GRANDE RUE |
| 21 juillet 2025 | Maison | 265 m² | 5 | 290 500 € | 1 096 €/m² | AV D ALSACE |
| 27 juin 2025 | Maison | 143 m² | 8 | 32 500 € | 227 €/m² | RUE DE LA BLANCHE PIERRE |
| 24 juin 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 67 300 € | 756 €/m² | RUE DES AMBRIERS |
| 3 juin 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 34 000 € | 486 €/m² | RUE DE CHEVANEL |
| 20 mai 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 102 000 € | 1 052 €/m² | RUE DE LA BLANCHE PIERRE |
| 15 mai 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 148 800 € | 2 480 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 6 mai 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 100 000 € | 662 €/m² | RUE DU PERE ANDRE |
| 24 avril 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 77 000 € | 1 069 €/m² | CHE DU LAC |
| 15 avril 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 158 800 € | 1 159 €/m² | RUE PASTEUR |
Questions fréquentes, immobilier Champagney
Q1Quel est le prix au mètre carré à Champagney ?
Le prix médian d’une maison est de 1 052 € le mètre carré à Champagney, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 058 €.
Q2Combien de biens se vendent à Champagney ?
39 ventes ont été enregistrées à Champagney sur douze mois, soit 2 appartements et 37 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Champagney ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Champagney ?
La maison moyenne vendue à Champagney fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 104 692 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Champagney ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026