Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Challes-les-Eaux
À Challes-les-Eaux, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², soit environ 220 025 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Challes-les-Eaux
À 3 385 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 235 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 32 % en dessous. Challes-les-Eaux mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 18 des 87 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Challes-les-Eaux
Sur les ventes d'un T3 à Challes-les-Eaux, la moitié se sont conclues entre 174 000 € et 267 315 €, pour un prix médian de 225 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 879 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 381 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 721 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 879 € à 3 721 €, soit +29,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Challes-les-Eaux s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 290 et 720 m d'altitude et comptait 5 630 habitants au recensement de 2023.
Challes-les-Eaux (prononcé [ʃallezo][à vérifier]) est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Challes-les-Eaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Challes-les-Eaux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Challes-les-Eaux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Challes-les-Eaux en 2026 ?
À Challes-les-Eaux, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², avec une fourchette de 2 789 € à 3 930 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Challes-les-Eaux ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 181 285 € (1er quartile) à 255 450 € (3e quartile), autour de 220 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian d'un T3 à Challes-les-Eaux se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Challes-les-Eaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Challes-les-Eaux sur les 12 derniers mois.