Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Challes-les-Eaux
À Challes-les-Eaux, le prix médian d'un T2 est de 3 932 €/m², soit environ 169 076 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Challes-les-Eaux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 156 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 37 % en dessous. Sur 87 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 6 types de biens mesurés à Challes-les-Eaux, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 33 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². Le prix médian, 3 932 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Challes-les-Eaux
Sur les ventes d'un T2 à Challes-les-Eaux, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 198 900 €, pour un prix médian de 163 747 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 330 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 845 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 784 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 330 € à 3 784 €, soit −12,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Challes-les-Eaux s'étend sur 5,7 km², s'étage entre 290 et 720 m d'altitude et comptait 5 630 habitants au recensement de 2023.
Challes-les-Eaux (prononcé [ʃallezo][à vérifier]) est une commune française et une station thermale située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Challes-les-Eaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Challes-les-Eaux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Challes-les-Eaux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Challes-les-Eaux en 2026 ?
À Challes-les-Eaux, le prix médian d'un T2 est de 3 932 €/m², avec une fourchette de 3 535 € à 4 381 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Challes-les-Eaux ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 152 005 € (1er quartile) à 188 383 € (3e quartile), autour de 169 076 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian d'un T2 à Challes-les-Eaux se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 583 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Challes-les-Eaux ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Challes-les-Eaux sur les 12 derniers mois.