Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cayenne
À Cayenne, le prix médian d'un T5+ est de 1 892 €/m², soit environ 206 228 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cayenne
Les 2 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 320 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Cayenne, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 109 m², est environ 109 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 1 892 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cayenne
Sur les ventes d'un T5+ à Cayenne, la moitié se sont conclues entre 146 625 € et 265 000 €, pour un prix médian de 193 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 128 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 166 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 718 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 708 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cayenne s'étend sur 23,6 km², se situe à 143 m d'altitude et comptait 62 675 habitants au recensement de 2023.
Cayenne est une commune française, chef-lieu de la collectivité territoriale unique de Guyane. Il s'agit de la ville francophone la plus peuplée d'Amérique du Sud. La ville de Cayenne est la plus peuplée de la collectivité territoriale, avec une population de 62 675 habitants au 1er janvier 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cayenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cayenne
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cayenne en 2026 ?
À Cayenne, le prix médian d'un T5+ est de 1 892 €/m², avec une fourchette de 1 532 € à 1 943 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 109 m² à Cayenne ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 166 988 € (1er quartile) à 211 787 € (3e quartile), autour de 206 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cayenne ?
Le prix médian d'un T5+ à Cayenne se situe environ 29 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 652 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cayenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Cayenne sur les 12 derniers mois.