Prix d'un maison à Cayenne
À Cayenne, le prix médian d'un maison est de 2 475 €/m², soit environ 232 650 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (88 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cayenne
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Remire-Montjoly ressort à 3 042 €/m², environ 23 % au-dessus, et Macouria à 1 974 €/m², environ 20 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Cayenne, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Les 88 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 320 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Cayenne
Sur les ventes d'une maison à Cayenne, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 317 750 €, pour un prix médian de 232 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 499 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 556 €/m² |
| 2024 | 78 | 2 211 €/m² |
| 2025 | 88 | 2 618 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 556 € à 2 618 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 88 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cayenne s'étend sur 23,6 km², se situe à 143 m d'altitude et comptait 62 675 habitants au recensement de 2023.
Cayenne est une commune française, chef-lieu de la collectivité territoriale unique de Guyane. Il s'agit de la ville francophone la plus peuplée d'Amérique du Sud. La ville de Cayenne est la plus peuplée de la collectivité territoriale, avec une population de 62 675 habitants au 1er janvier 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cayenne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cayenne
Q1Quel est le prix d'une maison à Cayenne en 2026 ?
À Cayenne, le prix médian d'une maison est de 2 475 €/m², avec une fourchette de 1 688 € à 3 258 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Cayenne ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 158 672 € (1er quartile) à 306 252 € (3e quartile), autour de 232 650 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cayenne ?
Le prix médian d'une maison à Cayenne se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 652 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cayenne ?
La base DVF de la DGFiP recense 88 ventes de ce type à Cayenne sur les 12 derniers mois.