Prix d'un maison à Castelnau-d'Estrétefonds
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix médian d'un maison est de 2 500 €/m², soit environ 257 500 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 56 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 28 % en dessous. Les 69 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 66 % des 104 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Castelnau-d'Estrétefonds, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds
Sur les ventes d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds, la moitié se sont conclues entre 188 762 € et 316 000 €, pour un prix médian de 240 681 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 637 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 2 498 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 431 €/m² |
| 2025 | 69 | 2 552 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 498 € à 2 552 €, soit +2,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Castelnau-d'Estrétefonds s'étend sur 28,3 km², s'étage entre 105 et 224 m d'altitude et comptait 7 003 habitants au recensement de 2023.
Castelnau-d'Estrétefonds est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal latéral à la Garonne, le Girou, l'Hers-Mort, le ruisseau de Rival et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-d'Estrétefonds » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnau-d'Estrétefonds
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Castelnau-d'Estrétefonds
Q1Quel est le prix d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds en 2026 ?
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix médian d'une maison est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 1 883 € à 2 825 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 193 949 € (1er quartile) à 290 975 € (3e quartile), autour de 257 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian d'une maison à Castelnau-d'Estrétefonds se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 410 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Castelnau-d'Estrétefonds ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Castelnau-d'Estrétefonds sur les 12 derniers mois.