Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Castelnau-d'Estrétefonds
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix médian d'un T3 est de 2 405 €/m², soit environ 146 705 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Castelnau-d'Estrétefonds
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 332 €/m², environ 39 % au-dessus, et Muret à 2 116 €/m², environ 12 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 13 des 104 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 4 types de biens mesurés à Castelnau-d'Estrétefonds, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 405 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Castelnau-d'Estrétefonds
Sur les ventes d'un T3 à Castelnau-d'Estrétefonds, la moitié se sont conclues entre 135 375 € et 156 013 €, pour un prix médian de 147 404 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 316 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 410 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 429 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 316 € à 2 429 €, soit +4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Castelnau-d'Estrétefonds s'étend sur 28,3 km², s'étage entre 105 et 224 m d'altitude et comptait 7 003 habitants au recensement de 2023.
Castelnau-d'Estrétefonds est une commune française située dans le sud-ouest de la France, dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leus vins et leurs fruits. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal latéral à la Garonne, le Girou, l'Hers-Mort, le ruisseau de Rival et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnau-d'Estrétefonds » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnau-d'Estrétefonds
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Castelnau-d'Estrétefonds
Q1Quel est le prix d'un T3 à Castelnau-d'Estrétefonds en 2026 ?
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix médian d'un T3 est de 2 405 €/m², avec une fourchette de 2 253 € à 2 556 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 137 433 € (1er quartile) à 155 916 € (3e quartile), autour de 146 705 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian d'un T3 à Castelnau-d'Estrétefonds est proche de la médiane des appartements de la ville (2 410 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Castelnau-d'Estrétefonds ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Castelnau-d'Estrétefonds sur les 12 derniers mois.