Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cabriès
À Cabriès, le prix médian d'un T2 est de 5 021 €/m², soit environ 281 176 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cabriès
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 3 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 42 % en dessous. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Cabriès, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 56 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 5 021 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cabriès
Sur les ventes d'un T2 à Cabriès, la moitié se sont conclues entre 241 000 € et 270 000 €, pour un prix médian de 255 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 48 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 5 229 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 813 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Cabriès s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 124 et 261 m d'altitude et comptait 10 240 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cabriessiens.
Cabriès [kabʁijɛs] (Cabriés en provençal) est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le nom des habitants de Cabriès n’a jamais été officialisé bien que les recherches tendent plutôt vers le gentilé Cabries(s)iens. La commune de Cabriès regroupe aussi le village de Calas.
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D'après Wikidata et l'article « Cabriès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cabriès
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cabriès
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cabriès en 2026 ?
À Cabriès, le prix médian d'un T2 est de 5 021 €/m², avec une fourchette de 4 426 € à 5 234 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 56 m² à Cabriès ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 247 856 € (1er quartile) à 293 104 € (3e quartile), autour de 281 176 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cabriès ?
Le prix médian d'un T2 à Cabriès se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 876 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cabriès ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Cabriès sur les 12 derniers mois.