Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cabriès
À Cabriès, le prix médian d'un T3 est de 4 992 €/m², soit environ 309 504 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cabriès
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 992 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 49 % en dessous. Cabriès mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 100 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cabriès
Sur les ventes d'un T3 à Cabriès, la moitié se sont conclues entre 310 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 320 400 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 728 €/m² |
| 2024 | 3 | 5 398 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 992 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Cabriès s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 124 et 261 m d'altitude et comptait 10 240 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cabriessiens.
Cabriès [kabʁijɛs] (Cabriés en provençal) est une commune française, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le nom des habitants de Cabriès n’a jamais été officialisé bien que les recherches tendent plutôt vers le gentilé Cabries(s)iens. La commune de Cabriès regroupe aussi le village de Calas.
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D'après Wikidata et l'article « Cabriès » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cabriès
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cabriès
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cabriès en 2026 ?
À Cabriès, le prix médian d'un T3 est de 4 992 €/m², avec une fourchette de 4 623 € à 5 445 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Cabriès ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 286 626 € (1er quartile) à 337 590 € (3e quartile), autour de 309 504 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cabriès ?
Le prix médian d'un T3 à Cabriès se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 876 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cabriès ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Cabriès sur les 12 derniers mois.