Prix immobilier Buchy
À Buchy, des maisons se vendent à 1 720 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Buchy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76146), sous son code postal 76750.
Buchy, la commune
Buchy s'étend sur 26,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 815 habitants au recensement de 2023.
Buchy est une commune nouvelle française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est créée le 1er janvier 2017 sous le statut de commune nouvelle après la fusion des communes de Buchy, de Bosc-Roger-sur-Buchy et d'Estouteville-Écalles.
Un peu d'histoire
En 1876, le conseil municipal présidé par le Dr Persac décide de doter le bourg de l'adduction d'eau. La ville de Buchy a par la suite érigé en hommage au docteur Persac un buste sur la place publique portant son nom. En 1889, furent installées deux pompes aspirantes et refoulantes ainsi qu’un puisard d'aspiration destinés à refouler à Buchy l'eau de la source à partir du moulin d'Héronchelles. L'eau partait d'une source située dans une ferme proche du moulin, captée et amenée par une tuyauterie longeant la rivière, et passait sous le canal alimentant la roue du moulin.
À voir à Buchy
- Les halles de Buchy
- L’église de Buchy
- Le buste du docteur Régulus Persac
D'après Wikidata et l'article « Buchy (Seine-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Buchy
Ce que disent les ventes à Buchy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Buchy vaut 1 720 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 504 €.
Avec 101 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Buchy tourne autour de 174 233 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Buchy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 720 € | 946 € – 2 404 € | 101 m² | 28 |
Biens à vendre à Buchy sur BRIVEO
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Avec 29 ventes par an, Buchy est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Buchy.
Acheter à Buchy
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 53 % en dessous et Rouen 8 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Buchy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er décembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 252 500 € | 2 603 €/m² | RES LE CLOS DE L'EGLISE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 230 400 € | 2 504 €/m² | RTE DE SOMMERY |
| 12 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 1 | 150 000 € | 2 055 €/m² | RUE LEON SANNIER |
| 7 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 212 000 € | 2 437 €/m² | RUE DU GENERAL JOURNOIS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 142 000 € | 2 254 €/m² | CHE DU BESLE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 64 000 € | 1 085 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 88 500 € | 3 688 €/m² | RUE LEON SANNIER |
| 18 août 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 301 600 € | 2 080 €/m² | RES LE CLOS DE L'EGLISE |
| 1er août 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 294 950 € | 2 543 €/m² | RES DU MOULIN |
| 1er août 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 321 650 € | 3 063 €/m² | RES LE CLOS DE L'EGLISE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 230 000 € | 1 983 €/m² | CHE DU BEAU SOLEIL |
| 6 mai 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 242 650 € | 1 379 €/m² | PL DE LA MAIRIE BOSC ROGER |
| 30 avril 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 124 500 € | 1 858 €/m² | RUE DU GENERAL JOURNOIS |
| 8 avril 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 169 000 € | 2 224 €/m² | RTE DES PETITS BORDEAUX |
| 28 mars 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 55 000 € | 1 310 €/m² | RTE DE ROUEN BUCHY |
| 24 février 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 32 000 € | 889 €/m² | RTE DES PETITS BORDEAUX |
| 19 décembre 2024 | Maison | 93 m² | 4 | 300 000 € | 3 226 €/m² | RES DU MOULIN |
| 21 septembre 2024 | Maison | 90 m² | 5 | 266 000 € | 2 956 €/m² | RES SAINT MARE |
| 9 septembre 2024 | Maison | 42 m² | 2 | 134 600 € | 3 205 €/m² | RUE DE L'EGLISE BOSC ROGER |
| 9 septembre 2024 | Maison | 70 m² | 4 | 125 000 € | 1 786 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
Questions fréquentes, immobilier Buchy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Buchy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 720 € le mètre carré à Buchy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 504 €.
Q2Combien de biens se vendent à Buchy ?
29 ventes ont été enregistrées à Buchy sur douze mois, soit 1 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Buchy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Buchy ?
La maison moyenne vendue à Buchy fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 233 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Buchy ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026