Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bruyères-le-Châtel
À Bruyères-le-Châtel, le prix médian d'un T3 est de 2 429 €/m², soit environ 148 169 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bruyères-le-Châtel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 75 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 13 % en dessous. À 2 429 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 13 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Bruyères-le-Châtel, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 44 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -12,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bruyères-le-Châtel
Sur les ventes d'un T3 à Bruyères-le-Châtel, la moitié se sont conclues entre 137 825 € et 166 250 €, pour un prix médian de 149 700 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 138 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 491 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 437 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Bruyères-le-Châtel
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bruyères-le-Châtel
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bruyères-le-Châtel en 2026 ?
À Bruyères-le-Châtel, le prix médian d'un T3 est de 2 429 €/m², avec une fourchette de 2 232 € à 2 573 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Bruyères-le-Châtel ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 136 152 € (1er quartile) à 156 953 € (3e quartile), autour de 148 169 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian d'un T3 à Bruyères-le-Châtel se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 744 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bruyères-le-Châtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bruyères-le-Châtel sur les 12 derniers mois.