Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bruyères-le-Châtel
À Bruyères-le-Châtel, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², soit environ 142 560 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bruyères-le-Châtel
Sur 44 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Bruyères-le-Châtel, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². À 3 240 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 45 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 21 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -12,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bruyères-le-Châtel
Sur les ventes d'un T2 à Bruyères-le-Châtel, la moitié se sont conclues entre 137 000 € et 153 500 €, pour un prix médian de 143 010 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 125 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 416 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 326 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Bruyères-le-Châtel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bruyères-le-Châtel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bruyères-le-Châtel en 2026 ?
À Bruyères-le-Châtel, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², avec une fourchette de 3 033 € à 3 532 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Bruyères-le-Châtel ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 133 452 € (1er quartile) à 155 408 € (3e quartile), autour de 142 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian d'un T2 à Bruyères-le-Châtel se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 744 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bruyères-le-Châtel ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Bruyères-le-Châtel sur les 12 derniers mois.