Prix d'un maison à Brunoy
À Brunoy, le prix médian d'un maison est de 3 870 €/m², soit environ 379 260 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (147 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Brunoy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 715 €/m², environ 22 % au-dessus, et Étampes à 2 546 €/m², environ 34 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Brunoy, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 51 % de l'activité locale, 147 des 290 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Brunoy
Sur les ventes d'une maison à Brunoy, la moitié se sont conclues entre 281 750 € et 441 575 €, pour un prix médian de 363 100 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 580 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 133 | 4 204 €/m² |
| 2024 | 113 | 3 775 €/m² |
| 2025 | 147 | 3 738 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 204 € à 3 738 €, soit −11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brunoy s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 37 et 94 m d'altitude et comptait 25 643 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brunoyen.
Brunoy (prononcé [bʁynwa]) est une commune française située à vingt et un kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France; elle se trouve dans la région historique de la Brie française. Située dans une boucle de l’Yerres en bordure de la forêt de Sénart, lieu d’habitation dès le Paléolithique, très tôt intégrée au domaine royal français plus tard distribué aux seigneurs méritants, la commune conservera son attrait pour les grands du royaume, de l’empire puis les artistes. Banlieue pavillonnaire de villégiature dès la fin du XIXe siècle, Brunoy en a conservé les riches demeures.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brunoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Brunoy
Q1Quel est le prix d'une maison à Brunoy en 2026 ?
À Brunoy, le prix médian d'une maison est de 3 870 €/m², avec une fourchette de 3 130 € à 4 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Brunoy ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 306 740 € (1er quartile) à 450 114 € (3e quartile), autour de 379 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Brunoy ?
Le prix médian d'une maison à Brunoy se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 946 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Brunoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 147 ventes de ce type à Brunoy sur les 12 derniers mois.