Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Brunoy
À Brunoy, le prix médian d'un T5+ est de 2 867 €/m², soit environ 275 232 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Brunoy
Sur 290 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Brunoy mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 96 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 867 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 298 €/m², environ 15 % au-dessus, et Étampes à 1 517 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Brunoy
Sur les ventes d'un T5+ à Brunoy, la moitié se sont conclues entre 194 575 € et 338 950 €, pour un prix médian de 259 350 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 104 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 215 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 459 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 524 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brunoy s'étend sur 6,6 km², s'étage entre 37 et 94 m d'altitude et comptait 25 643 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Brunoyen.
Brunoy (prononcé [bʁynwa]) est une commune française située à vingt et un kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France; elle se trouve dans la région historique de la Brie française. Située dans une boucle de l’Yerres en bordure de la forêt de Sénart, lieu d’habitation dès le Paléolithique, très tôt intégrée au domaine royal français plus tard distribué aux seigneurs méritants, la commune conservera son attrait pour les grands du royaume, de l’empire puis les artistes. Banlieue pavillonnaire de villégiature dès la fin du XIXe siècle, Brunoy en a conservé les riches demeures.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brunoy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brunoy
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Brunoy
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Brunoy en 2026 ?
À Brunoy, le prix médian d'un T5+ est de 2 867 €/m², avec une fourchette de 2 370 € à 3 151 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 96 m² à Brunoy ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 227 520 € (1er quartile) à 302 496 € (3e quartile), autour de 275 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Brunoy ?
Le prix médian d'un T5+ à Brunoy se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 946 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Brunoy ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Brunoy sur les 12 derniers mois.