Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bourg-Madame
À Bourg-Madame, le prix médian d'un T4 est de 3 235 €/m², soit environ 216 745 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bourg-Madame
Les 11 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 34 % des 32 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Bourg-Madame mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 67 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 235 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 20 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 66 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bourg-Madame
Sur les ventes d'un T4 à Bourg-Madame, la moitié se sont conclues entre 187 300 € et 233 750 €, pour un prix médian de 219 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 943 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 156 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 582 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Bourg-Madame s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 1 130 et 1 235 m d'altitude et comptait 1 182 habitants au recensement de 2023.
Bourg-Madame (en catalan La Guingueta d'Ix) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1200 mètres, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Sègre, le Riu Rahur, Rec de la Jaca, Rec de les Vernedes, Torrent de Nèrvols et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourg-Madame » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-Madame
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bourg-Madame
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bourg-Madame en 2026 ?
À Bourg-Madame, le prix médian d'un T4 est de 3 235 €/m², avec une fourchette de 2 760 € à 3 634 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 67 m² à Bourg-Madame ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 184 920 € (1er quartile) à 243 478 € (3e quartile), autour de 216 745 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bourg-Madame ?
Le prix médian d'un T4 à Bourg-Madame se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 156 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bourg-Madame ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Bourg-Madame sur les 12 derniers mois.