Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bourg-Madame
À Bourg-Madame, le prix médian d'un T3 est de 2 295 €/m², soit environ 142 290 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bourg-Madame
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 75 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 40 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Bourg-Madame, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 32 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 25 %. Le prix médian, 2 295 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 54 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 16 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bourg-Madame
Sur les ventes d'un T3 à Bourg-Madame, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 210 600 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 785 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 067 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 164 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026
La commune
Bourg-Madame s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 1 130 et 1 235 m d'altitude et comptait 1 182 habitants au recensement de 2023.
Bourg-Madame (en catalan La Guingueta d'Ix) est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1200 mètres, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le Sègre, le Riu Rahur, Rec de la Jaca, Rec de les Vernedes, Torrent de Nèrvols et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bourg-Madame » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bourg-Madame
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bourg-Madame
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bourg-Madame en 2026 ?
À Bourg-Madame, le prix médian d'un T3 est de 2 295 €/m², avec une fourchette de 1 986 € à 3 805 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Bourg-Madame ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 123 132 € (1er quartile) à 235 910 € (3e quartile), autour de 142 290 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bourg-Madame ?
Le prix médian d'un T3 à Bourg-Madame se situe environ 27 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 156 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bourg-Madame ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Bourg-Madame sur les 12 derniers mois.