Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bougival
À Bougival, le prix médian d'un T2 est de 4 585 €/m², soit environ 220 080 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bougival
Sur 86 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Bougival, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 585 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 605 €/m², environ 44 % au-dessus, et Rambouillet à 4 033 €/m², environ 12 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bougival
Sur les ventes d'un T2 à Bougival, la moitié se sont conclues entre 190 727 € et 243 250 €, pour un prix médian de 214 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 502 €/m² |
| 2024 | 10 | 4 678 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 604 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 4 502 € à 4 604 €, soit +2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Bougival s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 166 m d'altitude et comptait 9 134 habitants au recensement de 2023.
Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bougival » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bougival
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bougival
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bougival en 2026 ?
À Bougival, le prix médian d'un T2 est de 4 585 €/m², avec une fourchette de 4 066 € à 4 928 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Bougival ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 195 168 € (1er quartile) à 236 544 € (3e quartile), autour de 220 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bougival ?
Le prix médian d'un T2 à Bougival se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 320 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bougival ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Bougival sur les 12 derniers mois.