Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bougival
À Bougival, le prix médian d'un T5+ est de 3 957 €/m², soit environ 407 571 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bougival
La surface moyenne des T5+ vendus, 103 m², est environ 58 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 957 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 86 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bougival mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 522 €/m², environ 65 % au-dessus, et Sartrouville à 2 788 €/m², environ 30 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bougival
Sur les ventes d'un T5+ à Bougival, la moitié se sont conclues entre 307 000 € et 544 250 €, pour un prix médian de 372 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 114 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 774 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 587 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 453 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Bougival s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 166 m d'altitude et comptait 9 134 habitants au recensement de 2023.
Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bougival » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bougival
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bougival
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bougival en 2026 ?
À Bougival, le prix médian d'un T5+ est de 3 957 €/m², avec une fourchette de 3 376 € à 4 798 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 103 m² à Bougival ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 347 728 € (1er quartile) à 494 194 € (3e quartile), autour de 407 571 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bougival ?
Le prix médian d'un T5+ à Bougival se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 320 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bougival ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bougival sur les 12 derniers mois.