Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bougival
À Bougival, le prix médian d'un T3 est de 4 197 €/m², soit environ 272 805 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bougival
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 197 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 54 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 16 % en dessous. Bougival mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 86 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bougival
Sur les ventes d'un T3 à Bougival, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 344 295 €, pour un prix médian de 279 185 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 4 250 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 725 €/m² |
| 2025 | 21 | 4 175 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 250 € puis 4 175 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Bougival s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 23 et 166 m d'altitude et comptait 9 134 habitants au recensement de 2023.
Bougival est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Bougivalais. Cette commune est située à l'est de Saint-Germain-en-Laye et au nord de Versailles, sur la rive gauche de la Seine, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bougival » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bougival
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bougival
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bougival en 2026 ?
À Bougival, le prix médian d'un T3 est de 4 197 €/m², avec une fourchette de 3 710 € à 4 979 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Bougival ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 241 150 € (1er quartile) à 323 635 € (3e quartile), autour de 272 805 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bougival ?
Le prix médian d'un T3 à Bougival se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 320 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bougival ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Bougival sur les 12 derniers mois.