Prix d'un maison à Bouaye
À Bouaye, le prix médian d'un maison est de 3 000 €/m², soit environ 309 000 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bouaye
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 5 645 €/m², environ 88 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 2 894 €/m², environ 4 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Bouaye, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 73 % de l'activité locale, 75 des 103 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bouaye
Sur les ventes d'une maison à Bouaye, la moitié se sont conclues entre 242 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 290 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 608 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 3 021 €/m² |
| 2024 | 49 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 75 | 2 917 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 021 € à 2 917 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bouaye s'étend sur 13,8 km², s'étage entre 0 et 34 m d'altitude et comptait 8 343 habitants au recensement de 2023.
Bouaye ([bwɛ] ou [bwɛj]) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. La commune, chef-lieu de l'ancien Canton de Bouaye (dissous en 2014) fait partie de la Bretagne historique, dans le pays traditionnel du pays de Retz et dans le pays historique du Pays nantais. Ses habitants s'appellent les Boscéens et les Boscéennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouaye » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bouaye
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bouaye
Q1Quel est le prix d'une maison à Bouaye en 2026 ?
À Bouaye, le prix médian d'une maison est de 3 000 €/m², avec une fourchette de 2 579 € à 3 315 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Bouaye ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 265 637 € (1er quartile) à 341 445 € (3e quartile), autour de 309 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bouaye ?
Le prix médian d'une maison à Bouaye se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 212 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bouaye ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Bouaye sur les 12 derniers mois.