Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bondoufle
À Bondoufle, le prix médian d'un T3 est de 3 249 €/m², soit environ 198 189 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bondoufle
La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 249 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 141 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 16 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Des 4 types de biens mesurés à Bondoufle, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 31 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bondoufle
Sur les ventes d'un T3 à Bondoufle, la moitié se sont conclues entre 183 260 € et 211 600 €, pour un prix médian de 199 980 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 463 €/m² |
| 2024 | 23 | 3 213 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 176 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 463 € à 3 176 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bondoufle s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 77 et 95 m d'altitude et comptait 10 767 habitants au recensement de 2023.
Bondoufle (prononcé [bɔ̃d̪ufl]) est une commune française située à vingt-sept kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Village de moins de trois cents habitants jusqu’à la fin des années 1960 lorsqu’il fut intégré au projet de ville nouvelle d’Évry, rapidement urbanisé au moyen de résidences pavillonnaires entourant le bourg originel et de zones d’activités en bordure des axes routiers, Bondoufle est connue pour avoir accueilli en 1994 les Jeux de la francophonie dans le stade Robert-Bobin. Ses habitants sont appelés les Bondouflois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bondoufle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bondoufle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bondoufle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bondoufle en 2026 ?
À Bondoufle, le prix médian d'un T3 est de 3 249 €/m², avec une fourchette de 3 083 € à 3 452 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Bondoufle ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 188 063 € (1er quartile) à 210 572 € (3e quartile), autour de 198 189 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bondoufle ?
Le prix médian d'un T3 à Bondoufle se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 282 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bondoufle ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Bondoufle sur les 12 derniers mois.