Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bondoufle
À Bondoufle, le prix médian d'un T4 est de 2 915 €/m², soit environ 227 370 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bondoufle
Le prix médian, 2 915 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Bondoufle mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 141 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 15 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 38 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bondoufle
Sur les ventes d'un T4 à Bondoufle, la moitié se sont conclues entre 214 500 € et 238 250 €, pour un prix médian de 225 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 143 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 849 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 880 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bondoufle s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 77 et 95 m d'altitude et comptait 10 767 habitants au recensement de 2023.
Bondoufle (prononcé [bɔ̃d̪ufl]) est une commune française située à vingt-sept kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Village de moins de trois cents habitants jusqu’à la fin des années 1960 lorsqu’il fut intégré au projet de ville nouvelle d’Évry, rapidement urbanisé au moyen de résidences pavillonnaires entourant le bourg originel et de zones d’activités en bordure des axes routiers, Bondoufle est connue pour avoir accueilli en 1994 les Jeux de la francophonie dans le stade Robert-Bobin. Ses habitants sont appelés les Bondouflois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bondoufle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bondoufle
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bondoufle
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bondoufle en 2026 ?
À Bondoufle, le prix médian d'un T4 est de 2 915 €/m², avec une fourchette de 2 720 € à 3 102 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Bondoufle ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 212 160 € (1er quartile) à 241 956 € (3e quartile), autour de 227 370 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bondoufle ?
Le prix médian d'un T4 à Bondoufle se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 282 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bondoufle ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bondoufle sur les 12 derniers mois.