Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 297 €/m², soit environ 201 117 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bois-le-Roi
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 32 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 3 297 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 78 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 3 types de biens mesurés à Bois-le-Roi, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bois-le-Roi
Sur les ventes d'un T3 à Bois-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 207 000 € et 240 985 €, pour un prix médian de 228 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 52 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 917 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 985 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 629 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bois-le-Roi s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 38 et 91 m d'altitude et comptait 6 072 habitants au recensement de 2023.
Bois-le-Roi est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 6 072 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bois-le-Roi (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bois-le-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bois-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bois-le-Roi en 2026 ?
À Bois-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 297 €/m², avec une fourchette de 2 961 € à 4 314 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Bois-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 180 621 € (1er quartile) à 263 154 € (3e quartile), autour de 201 117 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bois-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 à Bois-le-Roi se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 756 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bois-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Bois-le-Roi sur les 12 derniers mois.