Prix d'un maison à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix médian d'un maison est de 3 701 €/m², soit environ 396 007 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (62 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bois-le-Roi
Sur 78 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 62 portent sur ce type de bien, soit environ 79 %. Bois-le-Roi mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 48 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bois-le-Roi
Sur les ventes d'une maison à Bois-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 259 000 € et 505 000 €, pour un prix médian de 389 900 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 717 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 3 548 €/m² |
| 2024 | 55 | 3 548 €/m² |
| 2025 | 62 | 3 853 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 548 € à 3 853 €, soit +8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bois-le-Roi s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 38 et 91 m d'altitude et comptait 6 072 habitants au recensement de 2023.
Bois-le-Roi est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. En 2023, elle compte 6 072 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bois-le-Roi (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bois-le-Roi
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bois-le-Roi
Q1Quel est le prix d'une maison à Bois-le-Roi en 2026 ?
À Bois-le-Roi, le prix médian d'une maison est de 3 701 €/m², avec une fourchette de 2 323 € à 4 432 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Bois-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 248 561 € (1er quartile) à 474 224 € (3e quartile), autour de 396 007 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bois-le-Roi ?
Le prix médian d'une maison à Bois-le-Roi se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 756 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bois-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 62 ventes de ce type à Bois-le-Roi sur les 12 derniers mois.