Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Ballainvilliers
À Ballainvilliers, le prix médian d'un T2 est de 3 520 €/m², soit environ 147 840 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Ballainvilliers
Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 14 %. Des 5 types de biens mesurés à Ballainvilliers, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 3 520 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 33 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Ballainvilliers
Sur les ventes d'un T2 à Ballainvilliers, la moitié se sont conclues entre 118 500 € et 170 000 €, pour un prix médian de 165 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 168 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 364 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 204 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Ballainvilliers
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Ballainvilliers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Ballainvilliers en 2026 ?
À Ballainvilliers, le prix médian d'un T2 est de 3 520 €/m², avec une fourchette de 3 151 € à 4 209 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Ballainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 132 342 € (1er quartile) à 176 778 € (3e quartile), autour de 147 840 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Ballainvilliers ?
Le prix médian d'un T2 à Ballainvilliers se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 263 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Ballainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Ballainvilliers sur les 12 derniers mois.