Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Ballainvilliers
À Ballainvilliers, le prix médian d'un T4 est de 2 862 €/m², soit environ 223 236 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Ballainvilliers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 17 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 35 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 862 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Ballainvilliers, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +14,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Ballainvilliers
Sur les ventes d'un T4 à Ballainvilliers, la moitié se sont conclues entre 213 800 € et 239 120 €, pour un prix médian de 217 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 855 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 862 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 066 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
Autres types de biens à Ballainvilliers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Ballainvilliers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Ballainvilliers en 2026 ?
À Ballainvilliers, le prix médian d'un T4 est de 2 862 €/m², avec une fourchette de 2 813 € à 3 066 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Ballainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 219 414 € (1er quartile) à 239 148 € (3e quartile), autour de 223 236 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Ballainvilliers ?
Le prix médian d'un T4 à Ballainvilliers se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 263 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Ballainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Ballainvilliers sur les 12 derniers mois.