Prix d'un maison à Arcueil
À Arcueil, le prix médian d'un maison est de 5 912 €/m², soit environ 496 608 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Arcueil
Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Arcueil, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 33 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 165 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 83 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 14 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Arcueil
Sur les ventes d'une maison à Arcueil, la moitié se sont conclues entre 380 000 € et 631 563 €, pour un prix médian de 503 750 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 98 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 250 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 6 227 €/m² |
| 2024 | 38 | 5 935 €/m² |
| 2025 | 33 | 5 422 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 227 € à 5 422 €, soit −12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Arcueil s'étend sur 2,3 km², s'étage entre 42 et 105 m d'altitude et comptait 22 200 habitants au recensement de 2023.
Arcueil (prononcé) est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, faisant partie de la métropole du Grand Paris et du Forum métropolitain du Grand Paris. Cette commune urbanisée à plus de 90 % disposait en 2010 de 45 % de logements sociaux, de quelques espaces verts, et se situe en grande partie dans la vallée de la Bièvre. Son urbanisation date de plusieurs époques successives, ce qui se traduit par une juxtaposition de bâtiments de divers styles (brique, maison de maître, immeuble en béton), de bâti neuf et ancien, de friches industrielles et de bâtiments à l'abandon actuellement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arcueil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arcueil
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Arcueil
Q1Quel est le prix d'une maison à Arcueil en 2026 ?
À Arcueil, le prix médian d'une maison est de 5 912 €/m², avec une fourchette de 4 790 € à 7 214 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Arcueil ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 402 360 € (1er quartile) à 605 976 € (3e quartile), autour de 496 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Arcueil ?
Le prix médian d'une maison à Arcueil se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 179 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Arcueil ?
La base DVF de la DGFiP recense 33 ventes de ce type à Arcueil sur les 12 derniers mois.