Prix immobilier Quartier Sud à Annecy
Quartier Sud est l'un des grands quartiers de Annecy, dans le département Haute-Savoie, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 348 ventes de logements sur cinq ans, dont 120 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 104 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 201 € et 5 847 €, pour une surface moyenne de 61 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -3,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 111 | 5 241 €/m² |
| 2024 | 113 | 5 060 €/m² |
| 2025 | 118 | 4 891 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 69 | 5 934 €/m² | 161 982 € |
| 2 pièces | 101 | 4 840 €/m² | 222 800 € |
| 3 pièces | 102 | 4 474 €/m² | 325 300 € |
| 4 pièces | 56 | 5 352 €/m² | 460 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 5 292 €/m² | 569 350 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 213 220 € | 6 092 €/m² | AV D ALERY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 239 310 € | 4 126 €/m² | AV DU RHONE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 299 m² | 6 | 5 075 000 € | 16 973 €/m² | CHE DES ESPAGNOUX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 30 000 € | 462 €/m² | AV D ALERY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 356 970 € | 4 824 €/m² | RUE DE RUMILLY |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 205 000 € | 8 200 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 420 000 € | 5 316 €/m² | RUE DE L'ETAIN |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 185 000 € | 6 607 €/m² | AV D ALERY |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 370 000 € | 3 162 €/m² | FG DES BALMETTES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 285 900 € | 5 105 €/m² | AV D ALERY |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 237 600 € | 5 280 €/m² | AV DE LOVERCHY |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 280 000 € | 3 590 €/m² | RUE ANDRE GIDE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 203 600 € | 3 510 €/m² | AV DE LOVERCHY |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 €/m² | CHE DE LA PRAIRIE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 276 350 € | 5 314 €/m² | AV DE LOVERCHY |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 807 655 € | 6 730 €/m² | AV DE CHAMBERY |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 270 000 € | 4 821 €/m² | FG DES BALMETTES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 268 000 € | 4 702 €/m² | RUE DES COUSSINETS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 475 000 € | 4 847 €/m² | CHE DE LA CROIX ROUGE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 309 065 € | 4 121 €/m² | RUE DES JARDINS |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Quartier Sud à Annecy ?
- 5 104 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 201 € et 5 847 €.
- Comment évoluent les prix Quartier Sud à Annecy ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -3,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.