Prix immobilier Annecy-le-Vieux Sud à Annecy
Annecy-le-Vieux Sud est l'un des grands quartiers de Annecy, dans le département Haute-Savoie, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 322 ventes de logements sur cinq ans, dont 86 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 6 374 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 5 065 € et 7 472 €, pour une surface moyenne de 69 m². Les maisons se sont vendues 11 429 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +9,4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 108 | 6 374 €/m² |
| 2024 | 113 | 6 046 €/m² |
| 2025 | 81 | 6 615 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 6 413 €/m² | 215 000 € |
| 2 pièces | 76 | 6 414 €/m² | 306 875 € |
| 3 pièces | 85 | 6 557 €/m² | 450 450 € |
| 4 pièces | 79 | 5 957 €/m² | 507 250 € |
| 5 pièces et plus | 25 | 6 609 €/m² | 718 800 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 175 400 € | 3 654 €/m² | RUE DE VENETIE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 760 000 € | 8 539 €/m² | AV DE LA MAVERIA |
| 12 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 4 | 1 626 200 € | 9 566 €/m² | IMP DU RUISSEAU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 419 920 € | 7 635 €/m² | RUE DU PRE LONGE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 455 000 € | 5 549 €/m² | RUE DES POMMARIES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 3 | 695 000 € | 7 473 €/m² | RUE DES COLS VERTS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 250 000 € | 7 143 €/m² | RUE DES CYGNES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 250 000 € | 4 717 €/m² | RUE DES CYGNES |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 807 500 € | 7 840 €/m² | ALL LA MARJOLAINE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 196 200 € | 6 131 €/m² | RUE DES COLS VERTS |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 358 900 € | 7 802 €/m² | RUE DES ECUREUILS |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 1 | 340 000 € | 6 538 €/m² | RUE DES MOUETTES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 102 m² | 3 | 685 000 € | 6 716 €/m² | RUE DU PRE LONGE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 111 m² | 5 | 670 000 € | 6 036 €/m² | RUE DES CYGNES |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 201 985 € | 7 214 €/m² | ALL DU CHAMP DE MAIS |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 475 200 € | 7 093 €/m² | RUE DU PRE D AVRIL |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 331 791 € | 7 059 €/m² | PARC DES RAISSES |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 415 300 € | 6 922 €/m² | PAS DES CONTAMINES |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 625 452 € | 6 515 €/m² | PARC DES RAISSES |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 1 071 000 € | 10 104 €/m² | RUE CENTRALE |
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- Seynod Périphérie4 952 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Annecy-le-Vieux Sud à Annecy ?
- 6 374 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 5 065 € et 7 472 €.
- Comment évoluent les prix Annecy-le-Vieux Sud à Annecy ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +9,4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.