Prix immobilier Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy
Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois est l'un des grands quartiers de Annecy, dans le département Haute-Savoie, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 167 ventes de logements sur cinq ans, dont 53 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 500 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 725 € et 5 390 €, pour une surface moyenne de 60 m². Les maisons se sont vendues 6 140 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +11,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 4 458 €/m² |
| 2024 | 46 | 4 262 €/m² |
| 2025 | 49 | 4 739 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 5 195 €/m² | 142 825 € |
| 2 pièces | 29 | 4 620 €/m² | 208 000 € |
| 3 pièces | 43 | 4 508 €/m² | 290 000 € |
| 4 pièces | 39 | 3 771 €/m² | 291 090 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 4 451 €/m² | 447 840 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 208 200 € | 5 479 €/m² | RTE DES CREUSES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 140 000 € | 4 667 €/m² | RUE DES PEROLLES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 233 000 € | 5 295 €/m² | AV DE VERT BOIS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 51 000 € | 2 833 €/m² | RUE DU ROND POINT |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 442 000 € | 4 420 €/m² | AV BEAUREGARD |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 292 000 € | 5 214 €/m² | RUE DE L ISERNON - CRAN |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 175 000 € | 4 375 €/m² | GRANDE RUE D ALERY |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 217 000 € | 3 945 €/m² | RTE DES CREUSES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 220 000 € | 7 097 €/m² | ALL DES DUCS DE SAVOIE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 232 750 € | 3 103 €/m² | IMP DE LA SAPINIERE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 228 850 € | 5 322 €/m² | RUE DES PEROLLES |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 399 240 € | 4 810 €/m² | RUE DES CAMPANES |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 198 000 € | 3 246 €/m² | IMP DE LA SAPINIERE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 604 820 € | 4 689 €/m² | RUE DU CARILLON |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 329 000 € | 6 580 €/m² | ALL DES DUCS DE SAVOIE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 242 620 € | 3 977 €/m² | IMP DE LA SAPINIERE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 250 000 € | 5 952 €/m² | RUE DE L ISERNON - CRAN |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 1 | 453 000 € | 4 719 €/m² | AV DE VERT BOIS |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 223 710 € | 4 863 €/m² | AV DE VERT BOIS |
| 28 août 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 500 800 € | 5 756 €/m² | GRANDE RUE D ALERY |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy ?
- 4 500 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 725 € et 5 390 €.
- Comment évoluent les prix Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois à Annecy ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +11,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.