Prix immobilier Novel à Annecy
Novel est l'un des grands quartiers de Annecy, dans le département Haute-Savoie, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 281 ventes de logements sur cinq ans, dont 112 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 390 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 778 € et 5 099 €, pour une surface moyenne de 64 m². Les maisons se sont vendues 6 217 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +1,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 82 | 4 438 €/m² |
| 2024 | 79 | 4 344 €/m² |
| 2025 | 109 | 4 422 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 5 217 €/m² | 150 000 € |
| 2 pièces | 52 | 4 666 €/m² | 212 100 € |
| 3 pièces | 66 | 4 431 €/m² | 284 000 € |
| 4 pièces | 79 | 4 013 €/m² | 310 000 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 4 102 €/m² | 424 875 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 228 000 € | 3 403 €/m² | AV DE BROGNY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 281 515 € | 3 433 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 152 m² | 5 | 288 000 € | 1 895 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 200 000 € | 3 846 €/m² | ALL DE L ARCALOD |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 205 000 € | 4 881 €/m² | RUE DU DOCTEUR VARAY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 450 000 € | 6 923 €/m² | AV DE NOVEL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 176 000 € | 4 400 €/m² | RUE DU DOCTEUR VARAY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 201 620 € | 4 582 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 365 000 € | 4 451 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 284 000 € | 4 656 €/m² | RUE DES ARAVIS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 508 550 € | 5 651 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 239 000 € | 3 677 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 314 300 € | 3 833 €/m² | ALL DE TAILLEFER |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 286 000 € | 3 620 €/m² | RUE LOUIS ARMAND |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 200 000 € | 4 878 €/m² | CHE DU MAQUIS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 234 000 € | 4 979 €/m² | ALL DE TAILLEFER |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 313 000 € | 4 013 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 161 750 € | 4 147 €/m² | AV DE BROGNY |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 189 000 € | 2 953 €/m² | AV DE LA PLAINE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 286 400 € | 4 091 €/m² | RUE ALBERT LYARD |
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Les autres quartiers de Annecy
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- Cran-Gevrier-Le Vallon-Le Jourdil-Renoir3 438 €/m²
- Cran-Gevrier-Taillefer-Alery-Vert Bois4 500 €/m²
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- Parmelan-Albigny5 880 €/m²
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- Seynod Centre3 504 €/m²
- Seynod Périphérie4 952 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Novel à Annecy ?
- 4 390 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 778 € et 5 099 €.
- Comment évoluent les prix Novel à Annecy ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +1,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.