Prix immobilier Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy
Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles est l'un des grands quartiers de Annecy, dans le département Haute-Savoie, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 255 ventes de logements sur cinq ans, dont 85 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 320 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 810 € et 5 110 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 6 824 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -2,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 4 342 €/m² |
| 2024 | 71 | 4 349 €/m² |
| 2025 | 83 | 4 222 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 5 152 €/m² | 165 000 € |
| 2 pièces | 60 | 4 768 €/m² | 223 780 € |
| 3 pièces | 97 | 4 300 €/m² | 283 000 € |
| 4 pièces | 48 | 4 088 €/m² | 295 000 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 3 577 €/m² | 372 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 195 500 € | 4 547 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 280 800 € | 3 744 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 €/m² | RUE DES BENJAMINS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 440 000 € | 5 946 €/m² | CHE DES TETS - CRAN |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 190 600 € | 3 596 €/m² | RUE CLAUDIUS CHAPPAZ |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 320 000 € | 4 638 €/m² | AV DES HARMONIES |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 214 190 € | 5 950 €/m² | RUE DES DROITS DE L HOMME |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 260 000 € | 5 417 €/m² | AV DES HARMONIES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 366 020 € | 4 306 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 369 662 € | 4 739 €/m² | CHE DES TETS - CRAN |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 223 500 € | 4 755 €/m² | RUE DU VERNAY |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 116 800 € | 3 435 €/m² | RUE DU MONT VEYRIER |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 424 000 € | 4 511 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 264 000 € | 4 258 €/m² | RUE DE LA CRETE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 282 000 € | 3 615 €/m² | AV GERMAIN PERREARD |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 120 000 € | 4 138 €/m² | AV DES HARMONIES |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 324 000 € | 5 400 €/m² | AV DE LA REPUBLIQUE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 283 000 € | 4 162 €/m² | AV DES HARMONIES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 7 | 730 000 € | 4 867 €/m² | RUE JOSEPH DUCHENE |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 179 000 € | 3 978 €/m² | RUE DE LA TOURNETTE |
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- Novel4 390 €/m²
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- Seynod Périphérie4 952 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy ?
- 4 320 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 810 € et 5 110 €.
- Comment évoluent les prix Cran-Gevrier-Centre Ville-Le Vernay-Les îles à Annecy ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -2,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.