Prix immobilier Aix-Villemaur-Pâlis
Le prix médian d’une maison à Aix-Villemaur-Pâlis s’établit à 1 076 € le mètre carré, et 51 ventes ont été publiées en un an.
À Aix-Villemaur-Pâlis, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 50 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 10003), sous ses codes postaux 10160 et 10190.
Aix-Villemaur-Pâlis, la commune
Aix-Villemaur-Pâlis s'étend sur 75,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 3 236 habitants au recensement de 2023.
Aix-Villemaur-Pâlis [ɛks vilmɔʁ palis] est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Elle est créée le 1er janvier 2016 sous le régime juridique de commune nouvelle par la fusion des trois anciennes communes, Aix-en-Othe, Palis et Villemaur-sur-Vanne.
Un peu d'histoire
Créée par un arrêté préfectoral du 15 décembre 2015, elle est issue du regroupement des trois communes d'Aix-en-Othe, de Palis et de Villemaur-sur-Vanne. Son chef-lieu est fixé au chef-lieu de l'ancienne commune d'Aix-en-Othe.
À voir à Aix-Villemaur-Pâlis
- Collégiale de l'Assomption-de-la-Vierge de Villemaur-sur-Vanne
- Chapelle Saint-Avit d'Aix-en-Othe
- Église Notre-Dame-de-l'Assomption d'Aix-en-Othe
- Chapelle non consacrée du Mineroy
- Église Saint-Médard de Palis
D'après Wikidata et l'article « Aix-Villemaur-Pâlis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 18 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aix-Villemaur-Pâlis
Les prix réels à Aix-Villemaur-Pâlis
La médiane des ventes des maisons d’Aix-Villemaur-Pâlis ressort à 1 076 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 768 €.
Les biens vendus à Aix-Villemaur-Pâlis font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 108 002 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Aix-Villemaur-Pâlis
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 076 € | 756 € – 1 451 € | 100 m² | 50 |
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La médiane de 1 076 € le mètre carré donne le point de départ à Aix-Villemaur-Pâlis ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Aix-Villemaur-Pâlis, 51 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Aix-Villemaur-Pâlis
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 119 000 € | 1 451 €/m² | RUE COUDROT MICHAUT |
| 25 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 75 000 € | 484 €/m² | RUE DU PILORI |
| 23 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 75 000 € | 1 250 €/m² | RUE SAINT AVIT |
| 23 octobre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 €/m² | RUE LOUVET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 4 | 87 000 € | 1 673 €/m² | AV TRICOCHE MAILLARD |
| 7 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 162 290 € | 1 979 €/m² | RUE GEORGES RENAUDOT |
| 30 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 11 | 129 500 € | 1 199 €/m² | RUE JOSEPH ANGLADE |
| 27 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 49 000 € | 653 €/m² | RUE COUDROT MICHAUT |
| 17 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 77 500 € | 994 €/m² | PL D ALSACE |
| 11 août 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 140 000 € | 1 687 €/m² | RUE DU MOULIN A VENT |
| 5 août 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 129 000 € | 1 194 €/m² | RUE COUDROT MICHAUT |
| 29 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 132 000 € | 1 913 €/m² | RUE SCHENTZLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 175 m² | 6 | 125 000 € | 714 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 96 000 € | 960 €/m² | RUE DE SAINT FLAVIT |
| 18 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 139 000 € | 1 738 €/m² | RUE MARIE CURIE |
| 16 juillet 2025 | Maison | 154 m² | 6 | 154 000 € | 1 000 €/m² | LES BORDES |
| 8 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 65 000 € | 833 €/m² | PL D ALSACE |
| 8 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 97 000 € | 843 €/m² | RUE RENE PELLERIN |
| 8 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 152 000 € | 1 382 €/m² | LA VOVE |
| 3 juillet 2025 | Maison | 59 m² | 4 | 44 000 € | 746 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
Questions fréquentes, immobilier Aix-Villemaur-Pâlis
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Le prix médian d’une maison est de 1 076 € le mètre carré à Aix-Villemaur-Pâlis, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 768 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aix-Villemaur-Pâlis ?
51 ventes ont été enregistrées à Aix-Villemaur-Pâlis sur douze mois, soit 1 appartements et 50 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Aix-Villemaur-Pâlis ?
La maison moyenne vendue à Aix-Villemaur-Pâlis fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 108 002 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Aix-Villemaur-Pâlis ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 18 octobre 2026