Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Witry-lès-Reims
À Witry-lès-Reims, le prix médian d'un T3 est de 2 217 €/m², soit environ 155 190 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Witry-lès-Reims
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Witry-lès-Reims, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 27 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 217 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Reims ressort à 2 443 €/m², environ 10 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 64 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Witry-lès-Reims
Sur les ventes d'un T3 à Witry-lès-Reims, la moitié se sont conclues entre 143 000 € et 164 975 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 806 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 217 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 375 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026
La commune
Witry-lès-Reims s'étend sur 16,5 km², s'étage entre 88 et 186 m d'altitude et comptait 4 950 habitants au recensement de 2023.
Witry-lès-Reims (Vuytry en champenois) est une commune française située au nord-est de Reims, dans le département de la Marne en région Grand Est. La commune s'étend sur 16,5 km2 et compte 4 950 habitants au dernier recensement de la population.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Witry-lès-Reims » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Witry-lès-Reims
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 412 € | 2 111 € – 2 847 € | 116 m² | 24 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Witry-lès-Reims
Q1Quel est le prix d'un T3 à Witry-lès-Reims en 2026 ?
À Witry-lès-Reims, le prix médian d'un T3 est de 2 217 €/m², avec une fourchette de 1 889 € à 2 390 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Witry-lès-Reims ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 132 230 € (1er quartile) à 167 300 € (3e quartile), autour de 155 190 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Witry-lès-Reims ?
Le prix médian d'un T3 à Witry-lès-Reims est proche de la médiane des appartements de la ville (2 217 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Witry-lès-Reims ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Witry-lès-Reims sur les 12 derniers mois.