Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vire Normandie
À Vire Normandie, le prix médian d'un T2 est de 1 597 €/m², soit environ 68 671 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vire Normandie
Des 5 types de biens mesurés à Vire Normandie, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 204 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. À 1 597 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 324 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vire Normandie
Sur les ventes d'un T2 à Vire Normandie, la moitié se sont conclues entre 54 750 € et 77 875 €, pour un prix médian de 68 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 591 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 458 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 652 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 591 € à 1 652 €, soit +3,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vire Normandie s'étend sur 138,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 17 457 habitants au recensement de 2023.
Vire Normandie est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie. Elle est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de huit communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Coulonces, Maisoncelles-la-Jourdan, Roullours, Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, Truttemer-le-Grand, Truttemer-le-Petit, Vaudry et Vire deviennent ses communes déléguées.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vire Normandie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vire Normandie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vire Normandie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vire Normandie en 2026 ?
À Vire Normandie, le prix médian d'un T2 est de 1 597 €/m², avec une fourchette de 1 338 € à 1 802 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Vire Normandie ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 57 534 € (1er quartile) à 77 486 € (3e quartile), autour de 68 671 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vire Normandie ?
Le prix médian d'un T2 à Vire Normandie se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 571 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vire Normandie ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Vire Normandie sur les 12 derniers mois.