Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villar-Saint-Pancrace
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'un T3 est de 2 553 €/m², soit environ 150 642 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villar-Saint-Pancrace
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 553 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 1 des 13 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 930 €/m², environ 93 % au-dessus, et Gap à 2 252 €/m², environ 12 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 59 m², est environ 5 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Villar-Saint-Pancrace
Sur les ventes d'un T3 à Villar-Saint-Pancrace, la moitié se sont conclues entre 132 500 € et 209 500 €, pour un prix médian de 189 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 957 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villar-Saint-Pancrace s'étend sur 42,5 km², s'étage entre 1 160 et 2 903 m d'altitude et comptait 1 433 habitants au recensement de 2023.
Villar-Saint-Pancrace, officiellement Villard-Saint-Pancrace et localement connu comme Grand Villar ou le Villar (en occitan alpin, lo Vialar [l vjæˈra] ou lo Vialar Sant Brancaci [l vjæˈra sø̃m bʀãˈkaʧi]), est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est l'une des cinq communes formant la banlieue de l'unité urbaine de Briançon. Ses habitants sont appelés les Viarans ou Vialans (mot occitan).
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D'après Wikidata et l'article « Villar-Saint-Pancrace » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villar-Saint-Pancrace
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villar-Saint-Pancrace en 2026 ?
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'un T3 est de 2 553 €/m², avec une fourchette de 1 739 € à 3 321 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Villar-Saint-Pancrace ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 102 590 € (1er quartile) à 195 929 € (3e quartile), autour de 150 642 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villar-Saint-Pancrace ?
Le prix médian d'un T3 à Villar-Saint-Pancrace se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villar-Saint-Pancrace ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Villar-Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.