Prix d'un maison à Vias
À Vias, le prix médian d'un maison est de 2 878 €/m², soit environ 184 192 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (112 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vias
Vias mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 138 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 112 portent sur ce type de bien, soit environ 81 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 117 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 23 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Vias
Sur les ventes d'une maison à Vias, la moitié se sont conclues entre 95 000 € et 266 000 €, pour un prix médian de 164 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 32 et 90 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 479 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 120 | 3 022 €/m² |
| 2024 | 109 | 2 833 €/m² |
| 2025 | 112 | 2 788 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 022 € à 2 788 €, soit −7,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 112 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vias s'étend sur 32,5 km², s'étage entre 0 et 33 m d'altitude et comptait 5 952 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Viassois.
Vias [vjas] (en occitan Viàs [βi.'as]) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le Libron, Fossé Maïré, le ruisseau de l'Ardaillou et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (le « plateau de Roquehaute » et « est et sud de Béziers »), trois espaces protégés (la réserve naturelle nationale de Roque-Haute, « la Grande Cosse » et « le Clot ») et neuf zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vias » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vias
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vias
Q1Quel est le prix d'une maison à Vias en 2026 ?
À Vias, le prix médian d'une maison est de 2 878 €/m², avec une fourchette de 1 893 € à 3 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 64 m² à Vias ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 121 152 € (1er quartile) à 236 160 € (3e quartile), autour de 184 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vias ?
Le prix médian d'une maison à Vias se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 646 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vias ?
La base DVF de la DGFiP recense 112 ventes de ce type à Vias sur les 12 derniers mois.