Prix d'un studio (1 pièce) à Vaux-le-Pénil
À Vaux-le-Pénil, le prix médian d'un studio est de 2 632 €/m², soit environ 84 224 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vaux-le-Pénil
La surface moyenne des studio vendus, 32 m², est environ 54 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 632 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 8 des 136 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Vaux-le-Pénil mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 4e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 5 455 €/m², environ 107 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Vaux-le-Pénil
Sur les ventes d'un studio à Vaux-le-Pénil, la moitié se sont conclues entre 58 500 € et 99 500 €, pour un prix médian de 84 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 37 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 368 €/m² |
| 2024 | 4 | 2 249 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 845 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Vaux-le-Pénil s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 37 et 96 m d'altitude et comptait 11 474 habitants au recensement de 2023.
Vaux-le-Pénil [vo lə penil] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaux-le-Pénil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Vaux-le-Pénil
Q1Quel est le prix d'un studio à Vaux-le-Pénil en 2026 ?
À Vaux-le-Pénil, le prix médian d'un studio est de 2 632 €/m², avec une fourchette de 2 261 € à 2 873 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 32 m² à Vaux-le-Pénil ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 72 352 € (1er quartile) à 91 936 € (3e quartile), autour de 84 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian d'un studio à Vaux-le-Pénil se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 385 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vaux-le-Pénil ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Vaux-le-Pénil sur les 12 derniers mois.