Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vaux-le-Pénil
À Vaux-le-Pénil, le prix médian d'un T5+ est de 1 792 €/m², soit environ 209 664 € pour une surface moyenne de 117 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vaux-le-Pénil
La surface moyenne des T5+ vendus, 117 m², est environ 68 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 1 792 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Les 12 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 136 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Vaux-le-Pénil, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 3 894 €/m², environ 117 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vaux-le-Pénil
Sur les ventes d'un T5+ à Vaux-le-Pénil, la moitié se sont conclues entre 187 500 € et 227 700 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 119 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 898 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 467 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 728 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Vaux-le-Pénil s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 37 et 96 m d'altitude et comptait 11 474 habitants au recensement de 2023.
Vaux-le-Pénil [vo lə penil] est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vaux-le-Pénil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vaux-le-Pénil
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vaux-le-Pénil
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vaux-le-Pénil en 2026 ?
À Vaux-le-Pénil, le prix médian d'un T5+ est de 1 792 €/m², avec une fourchette de 1 583 € à 1 905 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 117 m² à Vaux-le-Pénil ?
Pour la surface moyenne observée (117 m²), le budget indicatif va d'environ 185 211 € (1er quartile) à 222 885 € (3e quartile), autour de 209 664 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian d'un T5+ à Vaux-le-Pénil se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 385 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vaux-le-Pénil ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Vaux-le-Pénil sur les 12 derniers mois.