Prix d'un maison à Varzy
À Varzy, le prix médian d'un maison est de 582 €/m², soit environ 46 560 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Varzy
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Varennes-Vauzelles ressort à 1 522 €/m², environ 162 % au-dessus. Les 28 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 28 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Varzy
Sur les ventes d'une maison à Varzy, la moitié se sont conclues entre 30 500 € et 75 500 €, pour un prix médian de 45 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 94 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 490 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 545 €/m² |
| 2024 | 14 | 827 €/m² |
| 2025 | 28 | 536 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 545 € puis 536 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Varzy s'étend sur 41,2 km², s'étage entre 197 et 367 m d'altitude et comptait 1 069 habitants au recensement de 2023.
Varzy est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ses habitants sont les Varzycois et les Varzycoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Varzy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Varzy
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Varzy
Q1Quel est le prix d'une maison à Varzy en 2026 ?
À Varzy, le prix médian d'une maison est de 582 €/m², avec une fourchette de 336 € à 1 012 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 80 m² à Varzy ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 26 880 € (1er quartile) à 80 960 € (3e quartile), autour de 46 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Varzy ?
Le prix médian d'une maison à Varzy se situe environ 55 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 285 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Varzy ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Varzy sur les 12 derniers mois.