Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vanves
À Vanves, le prix médian d'un T5+ est de 6 051 €/m², soit environ 665 610 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vanves
La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 112 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². À 6 051 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 382 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 6 types de biens mesurés à Vanves, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 86 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 810 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vanves
Sur les ventes d'un T5+ à Vanves, la moitié se sont conclues entre 515 553 € et 694 838 €, pour un prix médian de 617 227 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 98 et 117 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 6 338 €/m² |
| 2024 | 12 | 6 030 €/m² |
| 2025 | 17 | 5 740 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 6 338 € à 5 740 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vanves s'étend sur 1,6 km², s'étage entre 35 et 78 m d'altitude et comptait 28 622 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vanvéenne.
Vanves est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. La commune est située au sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe du 15e arrondissement.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vanves » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vanves
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 095 € | 6 120 € – 7 934 € | 25 m² | 76 |
| T2 | 6 600 € | 5 830 € – 7 572 € | 41 m² | 106 |
| T3 | 5 975 € | 5 219 € – 6 974 € | 61 m² | 109 |
| T4 | 5 819 € | 5 071 € – 6 740 € | 76 m² | 42 |
| Maison | 8 525 € | 7 316 € – 10 899 € | 117 m² | 32 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vanves
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vanves en 2026 ?
À Vanves, le prix médian d'un T5+ est de 6 051 €/m², avec une fourchette de 5 082 € à 6 678 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Vanves ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 559 020 € (1er quartile) à 734 580 € (3e quartile), autour de 665 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vanves ?
Le prix médian d'un T5+ à Vanves se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 363 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vanves ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Vanves sur les 12 derniers mois.