Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Val-Cenis
À Val-Cenis, le prix médian d'un T3 est de 3 819 €/m², soit environ 190 950 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Val-Cenis
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 197 % au-dessus, et Albertville à 2 313 €/m², environ 39 % en dessous. Les 18 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 66 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Val-Cenis, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 50 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 41 m². Le prix médian, 3 819 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Val-Cenis
Sur les ventes d'un T3 à Val-Cenis, la moitié se sont conclues entre 122 500 € et 232 750 €, pour un prix médian de 157 535 €.
La moitié des T3 vendus font entre 36 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 421 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 001 €/m² |
| 2025 | 18 | 3 659 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 421 € à 3 659 €, soit +7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Val-Cenis s'étend sur 408,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 112 habitants au recensement de 2023.
Val-Cenis est une commune nouvelle située dans la vallée de la Haute Maurienne-Vanoise, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, frontalière avec l'Italie. Elle a été créée le 1er janvier 2017 et regroupe les anciennes communes de Bramans, Sollières-Sardières, Termignon, Lanslebourg-Mont-Cenis et Lanslevillard qui deviennent communes déléguées. Son chef-lieu et sa mairie se situent à Termignon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-Cenis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Val-Cenis
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Val-Cenis
Q1Quel est le prix d'un T3 à Val-Cenis en 2026 ?
À Val-Cenis, le prix médian d'un T3 est de 3 819 €/m², avec une fourchette de 2 757 € à 4 869 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 50 m² à Val-Cenis ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 137 850 € (1er quartile) à 243 450 € (3e quartile), autour de 190 950 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Val-Cenis ?
Le prix médian d'un T3 à Val-Cenis se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 510 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Val-Cenis ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Val-Cenis sur les 12 derniers mois.