Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Val-Cenis
À Val-Cenis, le prix médian d'un T4 est de 2 879 €/m², soit environ 201 530 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Val-Cenis
Val-Cenis mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 66 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 879 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 41 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T4, soit environ 71 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 14 302 €/m², environ 397 % au-dessus, et Albertville à 1 908 €/m², environ 34 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Val-Cenis
Sur les ventes d'un T4 à Val-Cenis, la moitié se sont conclues entre 156 600 € et 307 700 €, pour un prix médian de 229 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 55 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 203 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 941 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 262 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Val-Cenis s'étend sur 408,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 112 habitants au recensement de 2023.
Val-Cenis est une commune nouvelle située dans la vallée de la Haute Maurienne-Vanoise, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, frontalière avec l'Italie. Elle a été créée le 1er janvier 2017 et regroupe les anciennes communes de Bramans, Sollières-Sardières, Termignon, Lanslebourg-Mont-Cenis et Lanslevillard qui deviennent communes déléguées. Son chef-lieu et sa mairie se situent à Termignon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-Cenis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Val-Cenis
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Val-Cenis
Q1Quel est le prix d'un T4 à Val-Cenis en 2026 ?
À Val-Cenis, le prix médian d'un T4 est de 2 879 €/m², avec une fourchette de 1 557 € à 3 998 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² à Val-Cenis ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 108 990 € (1er quartile) à 279 860 € (3e quartile), autour de 201 530 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Val-Cenis ?
Le prix médian d'un T4 à Val-Cenis se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 510 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Val-Cenis ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Val-Cenis sur les 12 derniers mois.