Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Val-Cenis
À Val-Cenis, le prix médian d'un T2 est de 3 500 €/m², soit environ 112 000 € pour une surface moyenne de 32 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Val-Cenis
Le prix médian, 3 500 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 41 m² en moyenne, contre 32 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Des 5 types de biens mesurés à Val-Cenis, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 47 % de l'activité locale, 31 des 66 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 188 % au-dessus, et Albertville à 2 474 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Val-Cenis
Sur les ventes d'un T2 à Val-Cenis, la moitié se sont conclues entre 90 750 € et 126 625 €, pour un prix médian de 106 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 438 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 886 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 214 € à 3 886 €, soit +20,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026
La commune
Val-Cenis s'étend sur 408,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 112 habitants au recensement de 2023.
Val-Cenis est une commune nouvelle située dans la vallée de la Haute Maurienne-Vanoise, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, frontalière avec l'Italie. Elle a été créée le 1er janvier 2017 et regroupe les anciennes communes de Bramans, Sollières-Sardières, Termignon, Lanslebourg-Mont-Cenis et Lanslevillard qui deviennent communes déléguées. Son chef-lieu et sa mairie se situent à Termignon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Val-Cenis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Val-Cenis
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Val-Cenis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Val-Cenis en 2026 ?
À Val-Cenis, le prix médian d'un T2 est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 2 948 € à 4 055 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 32 m² à Val-Cenis ?
Pour la surface moyenne observée (32 m²), le budget indicatif va d'environ 94 336 € (1er quartile) à 129 760 € (3e quartile), autour de 112 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Val-Cenis ?
Le prix médian d'un T2 à Val-Cenis est proche de la médiane des appartements de la ville (3 510 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Val-Cenis ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Val-Cenis sur les 12 derniers mois.