Prix d'un maison à Ustaritz
À Ustaritz, le prix médian d'un maison est de 3 621 €/m², soit environ 401 931 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ustaritz
Sur 89 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 40 %. Au prix au m², une maison tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Ustaritz, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 8 011 €/m², environ 121 % au-dessus, et Pau à 2 522 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Ustaritz
Sur les ventes d'une maison à Ustaritz, la moitié se sont conclues entre 310 000 € et 483 388 €, pour un prix médian de 392 125 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 678 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 621 €/m² |
| 2024 | 32 | 3 610 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 670 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 621 € puis 3 670 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ustaritz s'étend sur 32,8 km², s'étage entre 0 et 143 m d'altitude et comptait 7 897 habitants au recensement de 2023.
Ustaritz (prononcé [ys.ta.ˈʁits]; en basque, Uztaritze) est une commune française, située dans l’ouest du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, et chef-lieu du canton homonyme. Elle s’est développée sur la Nive, à la limite du cours navigable de cet affluent de l’Adour, et sur la route napoléonienne qui suit les crêtes entre Bayonne et Hasparren. Au XIIe siècle, la commune devient la capitale du Labourd après l’expulsion de Bayonne du vicomte du Labourd par Richard Cœur de Lion et le reste jusqu’en 1790.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ustaritz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ustaritz
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ustaritz
Q1Quel est le prix d'une maison à Ustaritz en 2026 ?
À Ustaritz, le prix médian d'une maison est de 3 621 €/m², avec une fourchette de 2 341 € à 4 286 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Ustaritz ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 259 851 € (1er quartile) à 475 746 € (3e quartile), autour de 401 931 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ustaritz ?
Le prix médian d'une maison à Ustaritz se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 168 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ustaritz ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Ustaritz sur les 12 derniers mois.