Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Ustaritz
À Ustaritz, le prix médian d'un T3 est de 4 000 €/m², soit environ 256 000 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Ustaritz
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Biarritz ressort à 7 149 €/m², environ 79 % au-dessus, et Pau à 1 989 €/m², environ 50 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 4 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 19 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 89 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Ustaritz mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Ustaritz
Sur les ventes d'un T3 à Ustaritz, la moitié se sont conclues entre 216 875 € et 269 500 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 4 159 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 894 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 954 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 159 € à 3 954 €, soit −4,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Ustaritz s'étend sur 32,8 km², s'étage entre 0 et 143 m d'altitude et comptait 7 897 habitants au recensement de 2023.
Ustaritz (prononcé [ys.ta.ˈʁits]; en basque, Uztaritze) est une commune française, située dans l’ouest du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, et chef-lieu du canton homonyme. Elle s’est développée sur la Nive, à la limite du cours navigable de cet affluent de l’Adour, et sur la route napoléonienne qui suit les crêtes entre Bayonne et Hasparren. Au XIIe siècle, la commune devient la capitale du Labourd après l’expulsion de Bayonne du vicomte du Labourd par Richard Cœur de Lion et le reste jusqu’en 1790.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ustaritz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Ustaritz
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Ustaritz
Q1Quel est le prix d'un T3 à Ustaritz en 2026 ?
À Ustaritz, le prix médian d'un T3 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 515 € à 4 269 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Ustaritz ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 224 960 € (1er quartile) à 273 216 € (3e quartile), autour de 256 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Ustaritz ?
Le prix médian d'un T3 à Ustaritz se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 168 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Ustaritz ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Ustaritz sur les 12 derniers mois.